所谓“分时度假”，就是商家将一些酒店或度假村的房间使用权分时段卖给多个顾客。顾客可以在约定时段内在此居住、度假，还可以用自己购买的时段与他人互换，从而可以前往不同的地方居住、旅游。“分时度假”的出现，吸引了众多消费者。不过，由于销售商良莠不齐，有的设置消费陷阱，引发了消费纠纷。

　　北京市工商局、消费者协会透露，“分时度假”销售中存在的问题主要有以下几种：一是夸大其词，误导消费。有的销售人员承诺购买某度假村1个房间每年7天的使用权后，可以和世界各地的相关酒店交换使用权，“到全世界畅游”。事实上，目前有很多国家地区根本没有完全开放旅游市场，这是一种误导。有的推销员向消费者宣传参加“分时度假”除了可以自己享用外，还可以作为一项投资，通过买卖增值。实际上，消费者购买后往往会发现房间根本租不出去，且接受服务之前要一次性交纳高额费用。二是涉嫌强迫消费。北京市消协收到的一例投诉中，某“分时度假”业务员向一对60多岁的老夫妇进行了长达7个小时的宣传，随后采取各种办法让消费者当场付款。消费者当时没有现金，他们便派专车、专人护送其回家取现金。现金不够时，他们又先借钱，让消费者写借条，签合同，第二天再还钱。三是有的“分时度假”合同设置了不公平条款。如在违约责任一项中，未约定“分时度假”企业不能提供有关服务时应承担责任的条款。

　　北京市工商局、消费者协会提醒消费者购买“分时度假”产品需要注意以下几点：一是理智对待，谨慎选择。“分时度假”产品的时间跨度较长，消费者一旦遇到特殊情况或者不愿再参加这项活动时很难退款，因此要考虑清楚自己是否适合此项消费。二是仔细阅读合同条款，谨慎签约。如有关签证承诺、投资回报等必须在合同中明确作出规定。如有必要，销售者相关口头承诺也应写入合同。三是警惕公司破产风险。“分时度假”一般采取会员制的方式，约定最长时间可达40年，最短的也有5年。消费者要考虑到经营者存在倒闭的风险。